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智能社区建设,什么是智慧社区?怎么建呀?

日期:来源:智能社区建设编辑:中国历史知识

智慧社区建设有什么必要性?

目前为止宇祥科技已经推出了慧居生活南山梵音两项服务,其中慧居生活将于南山物业合作,签约社区已超过100个,业务覆盖山东南山、烟台、青岛等地区,并逐步向全国辐射。宇祥科技始终强调,公司的智慧社区解决方案秉持合作共赢的理念,将衍生更多面向社区和家庭的应用和服务,进一步扩展使更多的企业参与其中,倾力打造智慧社区生态系统。我们将与生态系统中的伙伴一起探索完善产品体验、构建生态链,提高整体效率与质量,创新商业模式,平台将是完全开放的,开放的生态也将丰富智慧生态,真正满足用户的多样性需求

建设智慧社区有什么意义?

就目前国内智慧社区行业现状而言,平台标准不统一,而且定义十分模糊。同时,由于软硬件设备功能单一,集成度很差,导致产品和人之间缺乏交互体验,难以形成整体平台的解决方案。而缺乏实操经验则导致解决方案往往不能有的放矢。

这就让开发商面临非常痛苦的局面:明知业主对智慧社区有各项需求,主观上又想要升级产品、为自己开发的物业增加新的卖点,但另一方面,接触过的所谓“智慧社区”解决方案的提供商能提供的产品和服务却不能满足需求,带来的结果要么是成本增加太多,导致销售抗性增加,要么是功能过于鸡肋,白花钱。

通过对近千户业主的抽样调查后发现,业主对社区生活最为关心的要素依次为:居家安全、生活便利、个人及家庭健康、家庭情感、数据、娱乐、交互、社交。社区已经不再仅仅是居住功能,业主对社区提出了新的需求和理念。因此,想要真正实现誉诚智能社区,就必须解决业主们的核心需求,并能真正为居民的生活所用。

体系完整+多点触发+后台交互

在智慧社区落地的过程中,房企通常更了解住户需求却缺乏技术支持,而提供解决方案的科技公司熟谙技术创新,却很难摸清购房者的喜好。正因如此,誉诚智慧社区发展需要的是一家不仅有专业技术背景,同时还能深入了解购房者需求的智慧社区建设专家。

结合业主们的核心需求,智慧社区O2O构建需要以“安防、家人关怀、便捷生活、科技互动、云服务、沟通”六位一体的产品体系,将社区内所有软硬件功能集成一体,形成“以居民为中心”的价值体系完整的生活交互平台。

除此之外,后台功能智慧道闸、人脸识别、手环等实现软硬件之间的多点触发交互,将实现更加便捷、舒适的“智能化”社区。

成本控制也是誉诚智慧社区必须要考虑的要素。因此,智慧社区中可以将75%设定为社区公共产品,室内家居产品占25%,在平台搭建上,实施社区全覆盖的智能化体验。而公区分摊则可以有效控制成本,作为项目交房标准进行搭建,无需业主后期改造。

除了成本,室内家居的个性化需求也是用户关注的重点。为此,因此我们在整体解决方案中,需要不断摸索尝试,尽量能够给到开发商以及业主应用操控简单、标准化的智能环境,在此基础上可以不断地叠加智能家居产品,全方位实现智能化。

智慧住宅和智慧社区有什么区别?

智慧住宅其实指的就是智慧家庭,是采用智能家居产品,覆盖全宅,打造出的全宅智能。

智慧社区则是包含了智慧家庭和智能社区。例如嘟嘟E家打造的智慧小区,除了产品覆盖全宅之外,还特地为小区设计了智慧社区服务系统,包含了物业管理系统、社区O2O服务系统、社区B2F电子商务系统和社区SNS社交系统这四大基本功能系统。

物业管理系统方面除了传统的物业管理功能之外,还有物业通知、报修、访客、业主投票、服务评分、呼叫物管和生活缴费这些功能。

社区O2O服务系统就是小区周边的商家都可以通过APP下单,比如说美容美甲、寄快递、代购等等,商家接单后会提供上门服务。

社区B2F电子商务系统就是集约化采购,把每家都需要购买的物品集合购买,例如水果、蔬菜,大量购买降低物品单价。

社区SNS社交系统主要是化解邻里冷漠的,业主除了聊天还可以一起拼车、组建兴趣小组等等。

智能社区包含哪些方面?

智能社区论坛为“智能社区”的评估创造了五大项指标:

1、宽带基础建设:在宽带经济时代,一个社区的竞争力在一定程度上取决于该社区宽带进入互联网的速度。真正的智能社区不会把所有的宽带建设假手于私营的营运商,而是制定高效的公共政策,通过立法、奖励措施等完善网络建设,提供社区内的企业和居民以宽带服务。

2、 知识劳动力:智能社区要能够培养出一批能从事知识型工作的劳动者,这不仅意味着当地大学应能培育出更多的科学和工程学的毕业生,更要求这些劳动者应遍布工厂第一线、研究实验室等各行各业。

3、创新:智能社区寻求产业的创新,因为这些创新的产业会增加就业和政府税收。智能社区通过创造一个吸引创新人才的环境,以及推动能为新兴产业注入增长动力的风险投资业的发展,来催生创新。

4、数字民主:通过政府及私营部门的通力协作,缩减整个社区的数字落差,确保所有社区主体可经由宽带经济的革命,获得利益。

5、市场力:通过经济发展的市场力,实现城市宽带、劳动力及其它生产要素的最佳配置,吸引资金投入,扩大就业市场。

智能社区指标为社区发展提供了一个有用的框架,以助于进行规划、发展和评估,由此在宽带经济下,打造一个繁荣的本地经济市场。同时,社区也可以利用这些指标,将宽带基础设施的建设成为知识劳动力发展的平台,从而实现整个社区创新水平的提升。

如何提升网络化管理水平,加快智慧社区建设

智慧社区是指充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息通信技术的集成应用,为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境,从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新的管理形态的社区。

  智慧社区是智慧城市的重要组成部分。智慧社区在智慧城市的框架下,通过信息通信基础设施和相关平台的建设,构建社区发展的智慧环境,利用各种信息化技术和手段,整合社区已有的各类服务资源,为社区各类群体方便地提供政务、商务、娱乐、教育、医护及生活互助等多种社区服务,使居民足不出户即可享受各项服务,时刻体验“行在外家就在身边,居于家世界就在眼前”的高品质生活方式。智慧社区主要涵盖智慧政务、智慧民生、智慧家庭、智慧物业等四大类应用。

  随着智慧社区的各种解决方案纷纷推出,智慧社区遍地开花,越来越多的居民得以享受衣食住行更加便捷的智慧生活。利用物联网、云计算、移动互联网、智能终端等新一代信息通信技术,把社区建设成为政务高效、服务便捷、管理睿智、生活智能、环境宜居的社区生活新业态,实现“任何人在任何时候、任何地点,通过任何方式,能得到任何服务”的“5A模式”已由梦想变成现实。

  信息服务是智慧社区最突出的特点,利用方便的管理、高效的监控和先进的信息通信方式,在数字技术的应用层面实现自动数据处理、信息共享、系统联动、自动诊断。由于目前人们对社区功能化要求的提高和海量信息的覆盖,计算机网络化的智慧社区已经难以满足社区远程控制和信息处理的需求,而云计算和物联网的出现为满足这些需求打下了坚实的基础。

  为开创智慧生活新时代,应形成智能家居、智慧社区、智慧城市三个层次的智慧生活服务体系。智慧社区是智慧生活规模和效应最适合的连接点。随着智能家居的广泛应用,以智慧社区形成智慧城市的格局已成为全球发展态势。

  智能家居因物联网技术的崛起而发生质的变化,逐步改变人们的生活方式。它已从一个集中控制系统变为一个家庭智能秘书,从一个控制中心转变为管理中心,对人们的衣食住行方面进行全方位的管理。智能家居通过家庭内网与智慧社区对接,保持信息交流通畅,优化人们的生活方式,帮助人们有效地安排时间,增强家居生活的安全性、便捷性。

  智慧社区与智能家居相辅相成,密不可分。智能家居的实现为加速建设智慧社区提供了有利条件,而智慧社区为智能家居的实现提供了一个大背景,有力地推动和帮助智能家居的普及,同时也为家居的智能化提供了有效的管理体系。智慧社区的基础是智能家居,而打造智慧城市才是打造智慧社区的终极目的——无数智慧社区构成智慧城市的雏形。

“十三五”城市规划,对智慧社区建设到底有什么影响?

从从属关系来说,智慧社区是智慧城市的重要组成部分,也是智慧城市建设的重要节点。党中央顺势推出建设智慧型城市以及智慧型社区,符合城市社会发展规律。

江苏智天下公司做为一家专业性搭建智慧社区的技术实施方,有诸多案例可供参考。

如何应对智慧社区建设所面临的挑战

科技改变生活,智慧改变社区。这口号叫得响亮,然而,知道与了解智慧社区的人却并不多。什么是智慧社区?根据百度百科的解释,智慧社区是指充分借助互联网、物联网,涉及到智能楼宇、智能家居、路网监控、智能医院、家庭护理、个人健康与数字生活等诸多领域的一种社区形态,是社区管理的一种新理念。

想象一下,今后你只需靠一部手机就能解决所有生活琐事,甚至都不用下楼的场景。无论是找物业、找家政、找美食、看病挂号、政策咨询,甚至办理准生证、独生子女证,都可以在线完成,无需费时费力地去各部门跑  比如,曾经需通过小区居委会宣传栏发布的信息,包括居民的衣食住以及政府的法律法规、基层的相关政策等信息,现在通过网站、APP和社区信息化终端等多种途径就可查看。

但是当前智慧社区的建设正面临许多新的挑战:一方面,智慧社区需要做到以社区居民为服务核心,综合运用移动宽带、云计算、物联网等新技术将家庭中的智能家居系统、社区的物业管理系统和社区商圈服务整合在一起,使物业、业主和各种智慧应用系统形成各种形式的信息交互,以达到更加方便快捷、安全高效的管理,给业主带来更加舒适的科技生活体验,

要实现这些,必然要依赖社区的各类公共及家庭的多种智能终端(楼宇对讲、智能停车、智能家居、智能电梯等)能互联互通及数据交互,依赖强大的硬件与应用结合的管理和应用平台,而国内上述众多做智慧社区的尝试都是侧重于应用层面的开发与推广,离开那些能提供刚性需求(小区门禁一卡通、智能家居等)的数据及体验的智能硬件终端平台基础,用户的粘性就没有了。

另一方面,由于智慧社区生态系统的参与方众多(房产开发商、物业/社区运营商、业务提供商、设备提供商、系统集成商、电信运营商等),“智慧社区”要能够通过充分挖掘社区生活服务资源,引入各项全新业务及商业模式,为地产及物业等产业链各方带来新的利润增长点及商业模式以达到所有生态链参与方共赢,而这就需要很强的平台整合参与能力;

其次,建设一个智慧社区最大的挑战就是没有一个可以借鉴的模式和标准,智慧社区的投资方分商业类:房地产公司、物业公司、投资公司、互联网公司,以及政府类:民政局、社区管理局/街道办/公安局、城管局/环保、电信/有线电视公司,这些投资方对智慧社区的理解和要求各不相同,导致智慧社区的解决方案不一,可复制性不强。

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